В течение прошедшего месяца юристы Общественной организации «Независимый центр по защите прав человека» в рамках серии вопросов-ответов (FAQ) «Новый Жилищный кодекс — грядущие изменения законодательства» разъяснили нормы Жилищного кодекса (в редакции 2022 г.).
В этой завершающей эту серию публикации юристы ОО «Независимый центр по защите прав человека» рассказали о привлечении к ответственности физических и юридических лиц за несоблюдение требований Жилищного кодекса Таджикистана. Так, в соответствии с законодательством страны, за нарушение норм Жилищного кодекса РТ возможно привлечение к административной и уголовной ответственности.
Согласно нормам Уголовного кодекса РТ:
Статья 147 УК РТ. (Нарушение неприкосновенности жилища)
1) Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, либо лишение кого-либо жилища,
— наказывается штрафом в размере от одной до двух тысяч показателей для расчетов либо лишением свободы до двух лет(в редакции Закона РТ от 6.10.2008г.№422).
2) Те же действия, совершенные:
а) с применением насилия или угрозы его применения;
б) с использованием служебного положения;
в) с незаконной установкой в жилом помещении подслушивающих или иных специальных устройств,
— наказываются лишением свободы на срок от двух до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет или без такового.
Примечание: Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение, независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но предназначенное для временного проживания(в редакции Закона РТ от 17.05.2004г.N35).
Согласно нормам Кодекса РТ об административных правонарушениях РТ:
Статья 114 КоАП РТ. (Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений, зданий и сооружений)
Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений, зданий и сооружений,
влечет наложение штрафа на физических лиц в размере от пяти до десяти, на индивидуальных предпринимателей, функционирующих на основе патента — от десяти до пятнадцати, на должностных лиц -от двадцати до тридцати, на индивидуальных предпринимателей, функционирующих на основе свидетельства — от тридцати до сорока и на юридические лица — от пятидесяти до ста показателей для расчетов (в редакции Закона РТ от 19.07.2019г.№1631).
Статья 411 КоАП РТ. (Нарушение правил эксплуатации зданий, сооружений, в том числе жилых домов, их самовольная перепланировка)
1. Нарушение правил эксплуатации зданий, сооружений, в том числе жилых домов, их самовольная перепланировка,
влекут наложение штрафа на физических лиц в размере от пятнадцати до тридцати, на должностных лиц — от восьмидесяти до ста шестидесяти и на юридические лица — от ста шестидесяти до трехсот двадцати показателей для расчетов (в редакции Закона РТ от 17.12.2020г.№1727).
2. Те же действия, предусмотренные частью первой настоящей статьи, совершенные с нарушениями архитектурных и градостроительных норм, правил и стандартов,
влекут наложение штрафа на физических лиц в размере от тридцати до шестидесяти, на должностных лиц — от ста шестидесяти до трехсот двадцати и на юридические лица — от трехсот двадцати до шестисот сорока показателей для расчетов (в редакции Закона РТ от 17.12.2020г.№1727).
Статья 427 КоАП РТ. (Самовольное строительство объектов различного назначения, в том числе индивидуального жилого дома )
Самовольное строительство объектов различного назначения, в том числе индивидуального жилого дома,
влечет наложение штрафа на физических лиц в размере от пятидесяти до ста и на должностных лиц — от двухсот до четырехсот показателей для расчетов (в редакции Закона РТ от 17.12.2020г.№1727).
Статья 448 КоАП РТ. (Нарушение порядка постановки на учет граждан, нуждающихся в жилье и улучшении жилищных условий )
Нарушение порядка постановки на учет граждан, нуждающихся в жилье, улучшении жилищных условий, снятия с учета, нарушение сроков заселения жилых домов и жилых помещений,
влечет наложение штрафа на должностных лиц в размере от десяти до двадцати показателей для расчетов.
Статья 449 КоАП РТ. (Нарушение правил пользования жилыми помещениями)
Нарушение правил пользования жилыми помещениями, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, использование не по назначению, а также самовольное переоборудавание и перепланировка жилых домов и жилых помещений, порча жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства жилого фонда,
влечет наложение штрафа на физических лиц в размере от десяти до двадцати и на должностных лиц — от тридцати до сорока показателей для расчетов.
Статья 450 КоАП РТ. (Нарушение правил санитарного состояния мест общего пользования )
Нарушение правил санитарного состояния мест общего пользования, в том числе лестничных площадок, лифтов, подъездов, подземных переходов и придомовых территорий,
влечет наложение штрафа на физических лиц в размере от трёх до пяти и на должностных лиц — от двадцати до тридцати показателей для расчетов.
Статья 451 КоАП РТ. (Нарушение правил благоустройства территории городов и других населенных пунктов)
1. Нарушение правил благоустройства территории городов и других населенных пунктов, а также несоблюдение правил по обеспечению чистоты и порядка в городах и населенных пунктах,
влекут наложение штрафа на физических лиц в размере от пяти до десяти и на должностных лиц — от пятидесяти до ста показателей для расчетов.
2. Проходить через зеленые насаждения или цветники, прилегающие к дорогам и паркам на территории города и других населенных пунктов, за исключением зеленых насаждений, предназначенных для прогулок или отдыха,
влечет наложение штрафа в размере от половины до одного показателя для расчетов (в редакции закона от 23.12.2021г.№1814).
3. За выпас и оставление без присмотра на территории городов и иных населенных пунктов скота и других видов животных, а также их содержание в общественных местах,
влекут наложение штрафа на физических лиц в размере от десяти до пятнадцати и на должностных лиц — от двадцати пяти до тридцати пяти показателей для расчетов.
Статья 452 КоАП РТ. (Выброс, сжигание мусора и предметов в неустановленных местах)
Выброс, сжигание бытового мусора и других предметов в не установленных местах,
влекут наложение штрафа на физических лиц в размере от трех до пяти, на должностных лиц — от десяти до двадцати и на юридические лица — от пятидесяти до семидесяти показателей для расчетов.
Статья 453 КоАП РТ. (Нарушение целостности инженерных сетей и сооружений водопровода, канализации и систем центрального отопления)
Нарушение целостности инженерных сетей и сооружений водопровода, канализации и систем центрального отопления, расположенных внутри квартир без согласования с соответствующими службами,
влечет наложение штрафа на физических лиц в размере от пяти до десяти, на должностных лиц — от двадцати до тридцати и на юридические лица — от пятидесяти до семидесяти показателей для расчетов.
Статья 454 КоАП РТ. (Подтопление квартир, подвальных и служебных помещений)
Подтопление квартир, подвальных и служебных помещений, вызванное неисправным техническим состоянием санитарных приборов, водопроводных, канализационных и тепловых сетей, сооружений и устройств на них,
влечет наложение штрафа на физических лиц в размере от трех до семи, на должностных лиц от десяти до двадцати и на юридические лицаот пятидесяти до семидесяти показателей для расчетов.
Статья 455 КОАП РТ. (Самовольное открытие водопроводных, канализационных и тепловых люков, колодцев, регулирование задвижек, повреждение пломб )
Самовольное открытие водопроводных, канализационных и тепловых люков, колодцев, регулирование задвижек, повреждение пломб, если это привело к нарушению нормального функционирования системы теплоснабжения или водоснабжения,
влечет наложение штрафа на физических лиц в размере от двух до пяти, на должностных лиц — от десяти до двадцати и на юридические лица — от пятидесяти до семидесяти показателей для расчетов.
Статья 456 КоАП РТ. (Невыполнение предписаний, выданных предприятиями водо- и теплоснабжения)
Невыполнение предписаний, выданных предприятиями водо- и теплоснабжения,
влечет наложение штрафа на физических лиц в размере от трёх до пяти и на должностных лиц — от двадцати до тридцати показателей для расчетов.
Статья 457 КоАП РТ. (Самовольное подключение к системе горячей воды, а также сброс воды из системы отопления)
Самовольный отбор горячей воды из системы отопления, а также сброс горячей воды с целью повышения температуры в радиаторах центрального отопления,
влекут наложение штрафа на физических лиц в размере от пяти до десяти и на должностных лиц — от тридцати до сорока показателей для расчетов.
Статья 458 КоАП РТ. (Самовольное подключение к водопроводным, канализационным и тепловым сетям )
Самовольное подключение к водопроводным, канализационным и тепловым сетям,
влечет наложение штрафа на физических лиц в размере от трех до семи и на должностных лиц от двадцати до тридцати показателей для расчетов.
Статья 459 КоАП РТ. (Нарушение правил пользования пассажирским лифтом)
1. Нарушение правил пользования пассажирским лифтом, — влечет наложение штрафа на физических лиц в размере от одного до двух показателей для расчетов.
2. Повреждение и порча лифтового оборудования,
влекут наложение штрафа на физических лиц в размере от десяти до двадцати показателей для расчетов.
Согласно нормам Гражданского кодекса РТ:
Статья 177 ГК РТ. Право на неприкосновенность жилища
Гражданин имеет право на неприкосновенность жилища, то есть право пресекать любые попытки вторжения в жилище помимо его воли, кроме случаев, предусмотренных законом.
Автор: ОО «Независимый центр по защите прав человека»
