Два года назад, в августе 2011 года, Государственное унитарное предприятие научно – исследовательский проектный институт «ДУШАНБЕШАХРСОЗ» отпраздновал своё 40-летие, а история его началась в августе 1970 года. По постановлению Совета министров Таджикской ССР за № 259 при Душанбинском горисполкоме был организован проектный институт «Душанбегипрогор». В 1971 году решением Душанбинского горисполкома утвердили его структуру, штат и устав. Инициатором создания был главный архитектор города Душанбе молодой выпускник Московского архитектурного института Хамрокул Зухурутдинов .
Институт укомплектовали опытными специалистами из родственных союзных и местных институтов, и работа закипела. Наряду с плановой проектировкой отдельных зданий и застроек, в институте в 1983 году был разработан проект корректировки Генерального плана столицы, рассчитанный до 2005 года с расчётной численностью в 750 тысяч человек, который был утверждён 30 декабря этого года, и институт приступил к воплощению своих смелых замыслов.
Для улучшения архитектурного облика столицы на основании Генерального плана были разработаны проекты детальной планировки и проекты застройки целого ряда жилых районов и микрорайонов столицы: Зарафшона, Испечака, 4-го, 6-го, 10-го и ряда других жилых районов. Были спроектированы и затем построены жилые 9- и 12-этажные дома по улицам: Набережная, Джами, Фирдавси, Н.Карабаева, Маяковского, С. Шерози, проспекту Сино и ряду других. Впервые в республике специалисты института разработали проекты по застройке столицы жилыми домами с основанием из буронабивных свай, что стало прорывом в строительстве в условиях 9-балльной сейсмичности. Кстати, этот метод применяется в республике и, в частности, в застройке центра и микрорайонов столицы и сейчас.
Проектировщики применили в проектировании фундамента здания и новую методику по расчётам сейсмичности и просадочности грунта. К этому времени уже был разработан и опробован метод вытрамбовывания фундаментов различных конструкций, армирование просадочной толщи земли элементами повышенной прочности; исследовано действие и использование свайных фундаментов различных конструкций в просадочных грунтах в сейсмически активных частях города; разработана рецептура и технология закрепления зданий и сооружений на лёссовых грунтах. Специалисты института смело проектировали здания повышенной этажности на буронабивных сваях. Это были первые жилые дома в 102-ом и 104-ом микрорайонах, промышленные здания, жилые дома 2-ой очереди 191-го микрорайона столицы. А метод закрепления лёссовых грунтов силикатизацией позволило возвести в 82-м, 101-ом и 103-ем микрорайонах столицы целый комплекс монолитных железобетонных, первых в столице 9- и 12-этажных жилых и производственных зданий.
Учитывая факт дефицита свободной под застройку земли, специалисты института приступили к проектированию зданий под строительство предгорных территорий столицы — застройке второй очереди 191-го микрорайона. Долгое время эти участки считались нецелесообразными для застройки по причине сейсмических воздействий интенсивностью до 9 баллов и наличия в них лёссовых пластов, подверженных оползневым явлениям. Проект с разработкой паспортизации зданий и сооружений стал рекомендацией по сохранению и дальнейшей эксплуатации жилой застройки этого микрорайона.
Шли годы. За счёт новых спальных микрорайонов, застроенных многоэтажными жилыми домами и зданиями культурного значения, столица разрослась, похорошела. Её центр украсили современные архитектурные строительные объекты из стекла и бетона.
Датой возрождения проектного института его сотрудники считают 18 июня 2010 года. Решением за № 354 председателя города Душанбе Махмадсаида Убайдуллоева он был преобразован в ГУП НИПИ «Душанбешахрсоз». Утверждён был его новый устав, произведена государственная перерегистрация.
Главная задача института – мониторинг, прогнозирование и реализация нового Генерального плана города Душанбе, рассчитанного до 2030 года, выполнение научно- исследовательских и проектных работ для строительства жилых, гражданских и культурно-бытового назначения зданий и сооружений в комплексной застройке столицы.
Проектировщики не только разрабатывают проекты будущих застроек, но и в период строительства осуществляют авторский надзор за ходом его строительства, при необходимости консультируют заказчика и в дальнейшем уже эксплуатирующую этот объект организацию.
Ушли в прошлое громадные чертёжные доски. Теперь разработка проектов, подсчёт проектно-сметной документации выполняются на современном уровне, с использованием компьютерных программ — toCAD, ArchiCad ПК ЛИРА, Гранд-смета и др.
В научное сопровождение строительства и мониторинг входят разработка технических заключений и рекомендаций. В сопроводительные документы на строительство и мониторинг входят рекомендации, паспортизация зданий и сооружений, контроль качества выполнения работ, консультационные услуги.
В настоящее время институт является подведомственным учреждением местного исполнительного органа государственной власти в городе Душанбе, и с марта 2010 года его работой руководит почётный архитектор Республики Таджикистан кандидат технических наук Усмон Раджабов. Комплексная проектная мастерская укомплектована молодыми специалистами — выпускниками Таджикского технического университета им. академика М. Осими.
Солидные по своей значимости должности здесь занимает молодёжь. Главным архитектором работает молодой специалист, с отличием закончивший в 2005 году архитектурный факультет ТТУ им. академика М.Осими, ГайратАноров. Главный инженер — тоже выпускник ТТУ Азам Норбаев. Своими знаниями и опытом щедро делятся с молодёжью ветераны института Ольга Александровна Гришина и Садриддин Мухамеджанович Урунов.
Значительным событием для всего творческого коллектива стало начало строительства уникального проекта — многопрофильной больницы на 650 коек и поликлиники на 800 посещений в день, включающей в себя более 20 зданий и сооружений, в 4-ом жилом районе столицы, поликлиники №14 в жилом районе «Зарафшон» и поликлиники №9 по ул. Шамси. Кстати, в сравнении с Республиканской клинической больницей им. Дьякова (Кара-Боло), её вместимость будет в два раза больше, а по этажности – выше в три раза. Построены и в стадии строительства 9 спортивных и физкультурно-оздоровительных площадок во всех районах города, школ № 37, №49, №56 и ряда других.
День ото дня хорошеет столица республики Душанбе. В рождении ряда уникальных строительных объектов есть вклад творческого союза опытных специалистов и талантливой молодёжи ГУП НИПИ «Душанбешахрсоз».
