Преуспевающие люди всегда ищут, куда лучше вложить свои средства.
Одни несут в банк, получают небольшие проценты, вторые рискуют и вкладывают в какие-то виды бизнеса, третьи, не доверяя банкам или не желая рисковать, думают, куда же вложить, и в итоге просто держат деньги «под подушкой».
Для таких мы предлагаем выгодный вариант – приобретение компактной комфортабельной недвижимости в самом центре Душанбе. Анализ последних лет показывает, что в целом цены на жилую недвижимость в столице постоянно растут, и в итоге 1 сомони, вложенный в приобретение жилья, принесёт 2-3 сомони прибыли, то есть рост составит 200-300%.
Конечно, не каждая квартира растёт в цене и приносит прибыль. В основном выгодны либо новые просторные элитные квартиры, либо небольшие квартиры в «советских» домах в центральных зелёных районах города – район чайханы «Рохат», театра оперы и балета, 91 и 82 микрорайоны, цирк.
Но если большие элитные квартиры, такие как в доме «Пойтахт-80» стоят очень дорого, по 200-300 тыс. долларов и выше, что не каждому бизнесмену или состоятельному человеку по карману, то маленькие квартиры в этих же районах, но в обычных домах – одно из лучших решений для инвестиций. Причина в том, что среди иностранцев, гостей столицы, одиноких женщин («вторые жёны»), среди иногородних, работающих по контракту в международных организациях, такие квартиры очень популярны для аренды. В результате, помимо того что такие квартиры, естественно, растут в цене каждый год, что уже выгодно её владельцу, так ещё и приносят в среднем 250-350 долларов с аренды (от 3000 долларов в год). Ни один бизнес в стране не имеет такого уровня дохода при таких минимальных рисках для сохранности инвестиций.
Крупные квартиры в спальных районах города уже менее выгодны, потому что стоят намного дороже, а при сдаче в аренду дают куда меньший доход, чем квартиры в центре, да и контингент людей, ими интересующийся, как правило, менее внимательный к сохранности интерьера и чистоте квартиры.
Представляем вашему вниманию один выгодный вариант: однокомнатная меблированная квартира со всеми условиями — удачный вариант для одиноких людей-предпринимателей, молодой семьи или гостиничного бизнеса.
МЕСТО: ул.Чехова, за рестораном Le Clubи Steak House, зелёный тенистый район за театром оперы и балета.
ЭТАЖ: 4-й. Общая площадь – 24 кв.м. Крыша шиферная, течи нет. Дом кирпичный, тёплый, энергоэкономный. Застеклённый и меблированный балкон.
САНУЗЕЛ совмещённый, вода холодная постоянно с сильным напором (проведена прямая труба к трассе), горячая вода – водонагреватель Аriston.
КУХНЯ: встроенная мебель и мойка, электроплита, большой холодильник Nord, вытяжка.
КОМНАТА: 16 кв. м, двери и окна – натуральное дерево. Кондиционер Midea. Спутниковая антенна и телевизор Dushanbe.
ЦЕНА квартиры: 35.000 долларов. Документы чистые, предыдущее приобретение квартиры было сделано в декабре 1999 года.
Тел. 90-790-59-87.
