Душанбе – столица края

0


Продолжение. Начало в №10

Основной  и стратегической программой развития столицы является Генеральный план развития г. Душанбе, который всегда корректируется  с учётом территориальных и демографических аспектов и социально- экономических направлений развития. Благодаря программам по поддержке предпринимательства, создания благоприятных условий в сфере строительства отечественные и зарубежные инвесторы, представители среднего и малого предпринимательства активно включились в сферу строительного бизнеса. За последние годы в Душанбе введено в эксплуатацию более 650 000 тыс. кв. м жилья.

В первой половине 2013 года  г. Душанбе впервые за всю историю своего существования  стал обладателем  точного кадастра земли.

ЦЕНТР   СТОЛИЦЫ ЗАСТРОЯТ  ВЫСОТКАМИ                                             

О новом Генеральном плане и перестройке столицы идёт много разговоров, но многие считали, что в первую очередь снесут двухэтажные постройки в её северной части и дома барачного типа ещё первых жилищных застроек – в Стандартном городке и на Хлопкозаводском массиве (фото1). Но снос и застройка намечены с  центра столицы: по улице С. Айни и А. Рудаки. До сих пор многие из горожан считают, «мол, простояли эти двух- и трёхэтажные дома более полвека, не разрушились от землетрясений, простоят и ещё».

Вот научные обоснования по этому поводу сотрудников Института  сейсмостойкого строительства и сейсмологии и Института  истории, археологии и этнографии им. Ахмада Дониша АН РТ Д. Ниязова и Р. Мукимова, взятые архитекторами столицы за основу: «Сегодня  большинство таких зданий, особенно кирпичных и малой этажности, оказались не отвечающими требованиям норм на строительство в сейсмических районах  и неоднократно изменялись. В настоящее время они относятся к категории  несейсмостойких. Многие кирпичные здания  из–за просадки  фундамента, нарушения инженерных сетей  находятся в аварийном состоянии. Поэтому сегодня  острую необходимость вызывает вопрос замены этих зданий на сейсмостойкие.

В центре столицы всё ещё много домов барачного типа, в которых до сих пор живут люди. Для того чтобы власти города  сформировали динамичный облик столицы Таджикистана, необходимо эти дома снести и построить вместо них многоэтажные высотки, на что потребуется не менее 10 -15 лет. Процесс уже пошёл, они успешно  строятся.

Первым документом,  регламентирующим городское строительство,  было постановление  «О строительстве города Душанбе», принятое Совнаркомом 27 апреля 1927 года.


О  МЕРАХ  БЕЗОПАСНОСТИ СТОЛИЦЫ

Чаще всего новостройки начинались с чертежей фундаментов, затем, по ходу строительства, дорабатывался проект самих зданий.

В январе 1930 года  начал давать продукцию 1-ый кирпичный завод, но жжёного кирпича ещё было мало; двух- и трёх этажные постройки начали строить из него значительно позже. В дальнейшем, по строительным правилам,  кирпичные стройки велись с применением железобетона и дерева. Кирпичные здания считались наиболее подверженными  землетрясениям и  предусматривались высотой не более10 метров(1-2-3 этажности) . Позже в строительстве  кирпичных зданий применялось устройство сейсмических швов, армирование стен железобетоном и металлической арматурой. Стены кирпичных зданий укреплялись рядами  сплошных  железобетонных  или деревянных поясов, идущих непрерывно по периметру внутренних  и внешних стен здания, связанных между собой в одну жёсткую систему.

В целях антисейсмической безопасности строителям рекомендовалось ориентироваться на двух- и трёхэтажное строительство с применением обожжённого кирпича и рваного камня.

В 30-е годы  прошлого столетия  применялась застройка  городских улиц так называемым приёмом —  кварталов «косых домов», которые были направлены к вероятному  сейсмическому толчку . Сегодня кирпичные здания пониженной этажности занимают в столице1 400 000 кв. метров.

Здания, возведённые в послевоенные годы  (1948 – 1957г.г.) уже строились с соблюдением новых антисейсмических норм, что позволяло увеличивать их этажность.

С 1962 года  кирпичные здания  стали возводиться  в виде комплексных конструкций из железобетонных элементов: арматурной сетки, антисейсмических поясов и обвязки. В столице появились первые крупнопанельные здания при расчётной сейсмичности 7,8,9 баллов.

За последние годы  нормы на строительство  в сейсмических районах неоднократно изменялись и требования, предъявляемые к сейсмостойкости зданий и сооружений, постоянно повышались.

   «ХРУЩЁВКИ»  СНЕСУТ

Малогабаритные жилые здания «хрущёвки» стали возводить в Душанбе с 1961 года. Ими застроены целые жилые массивы. Так в предельно короткие сроки решилась жилищная проблема. Но сегодня проживание в таких квартирах некомфортно и опасно для здоровья. Зимой в них холодно, летом жарко, за полвека эксплуатации полностью проржавели  водопроводные и канализационные трубы, просел  фундамент.

— Со временем, — считают архитекторы столицы, —  эти постройки тоже полностью снесут.  На их месте будут возведены комфортабельные жилые высотки. Проводить реконструкцию «хрущёвок» не стоит, она обойдётся дороже строительства нового дома.

Не подлежат реконструкции и 2-этажные каркасные дома в центральной части столицы. Они тоже будут со временем снесены .

Галина ДЗУТЦЕВА

Продолжение следует

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь