В Душанбе разгорается конфликт вокруг домов №33 и №33/1 по улице Хусейнзода, известных как «правительственные».
В своём обращении к Президенту Эмомали Рахмону и Мэру столицы Рустами Эмомали жители рассказывают о грубых нарушениях закона, угрозах со стороны застройщика, а также о реальной опасности потерять не только жильё, но и здоровье, ведь многие из них — пожилые люди и ветераны труда.
Президенту Республики Таджикистан,
Основателю мира и национального единства, Лидеру нации,
уважаемому Эмомали Рахмону
Председателю Маджлиси Милли Маджлиси Оли Республики Таджикистан,
Председателю города Душанбе,
уважаемому Рустами Эмомали
от жителей г. Душанбе,
ул. Хусейнзода, дома №33 и №33/1
Обращение
Уважаемый Эмомали Рахмон!
Уважаемый Рустами Эмомали!
Мы, жители домов №33 и №33/1 по улице Хусейнзода в Душанбе, обращаемся к Вам как к Гарантам Конституции и защитникам прав и свобод граждан нашей страны.
Вы для нас — символы справедливости, стабильности и защиты народа. Мы верим, что Ваше личное вмешательство способно предотвратить нарушение наших основополагающих прав, гарантированных Конституцией Республики Таджикистан (ст. 1, 14, 32, 44).
Сегодня мы столкнулись с серьёзной угрозой: застройщик ООО «Калипсо» планирует снос наших домов и строительство на их месте 25-этажного здания, действуя с нарушением законов и оказывая давление на жителей.
Нам не предоставляют равноценного жилья и достойных условий для переезда. Закон обязывает это сделать, но наши права игнорируются.
Застройщик предлагает нам за наши квартиры в два раза меньше реальной рыночной цены в нашем районе. Это не просто несправедливо — это попытка забрать наш дом за бесценок.
Нас пытаются выселить через суд. Решения принимаются за нашей спиной.
Представители застройщика позволяют себе открытые угрозы: «Вы не представляете, кто за нами стоит», «Судья вас всё равно выселит». Это не просто слова — это попытка запугать и заставить нас принять их несправедливые условия.
При этом застройщик абсолютно не идет на контакт с жителями наших домов, игнорируя наши требования.
Под давлением оказываются люди преклонного возраста — ветераны труда, пенсионеры, те, кто всю жизнь работал на благо нашего Таджикистана. Для многих из них переезд — это не только потеря дома, но и серьёзный риск для здоровья.
Кроме того ООО «Калипсо» действует, имея ряд нарушений:
Грубое нарушение ст. 31 Градостроительного кодекса РТ — постановление №708 от 21.10.2024 г. было выдано только на проектирование двух 25-этажных домов с торговым центром, хотя при этом на момент получения постановления не имело лицензии на строительную деятельность. В соответствии с п.2 данного постановления застройщик без нотариального согласия всех собственников, не имел право, хотя это обязательное условие, приступать к реконструкции или сносу жилых домов. Нас лишили права голоса в вопросе, который решает судьбу нашего дома и жизни.
Нарушение лицензионных требований — застройщик получил 10.06.2025 г. лицензию третьей категории, которая разрешает строительство только до 5 этажей, но при этом планирует возвести гигантское 25-этажное здание. Это откровенное пренебрежение законом и интересами людей.
Нарушение ст. 36 Градостроительного кодекса РТ — постановление №371 от 11.06.2025 г. было принято без проведения обязательных публичных слушаний и без законного согласования с жителями. Нам даже не дали возможности высказать своё мнение и защитить свой дом.
Нарушение ст. 16 Жилищного кодекса РТ — часть общего имущества дома №33 была незаконно переоборудована под офис продаж без решения общего собрания собственников. Наш дом превращают в коммерческий объект, игнорируя то, что он — наш единственный кров.
На территории домов растёт более 100 многолетних деревьев, в том числе чинары возрастом 40–50 лет. Эти деревья формируют благоприятный микроклимат, очищают воздух от пыли и снижают температуру летом. Их уничтожение приведёт к росту пыли, загазованности и ухудшению здоровья жителей. Это нарушает ст. 8, 9 и 31 Градостроительного кодекса РТ и ставит под угрозу экологический баланс района.
Наши дома имеют богатую историю. Здесь жили и продолжают жить уважаемые люди: ветераны народного хозяйства, известные учёные, журналисты, министры, педагоги. Для нас это не просто квартиры — это наш дом, наш двор, наши воспоминания. Мы стали одной большой семьёй. Снос разлучит нас и разрушит десятилетиями созданные связи.
Уважаемый Эмомали Рахмон!
Уважаемый Рустами Эмомали!
Мы обращаемся к Вам с последней надеждой и просим:
Взять эту ситуацию под личный контроль. Мы верим, что только Ваше вмешательство способно остановить несправедливость, с которой мы столкнулись.
Поручить Генеральной прокуратуре РТ, Комитету по архитектуре и строительству и другим государственным органам провести честную и полную проверку действий ООО «Калипсо», чтобы каждый, кто нарушил закон, понёс ответственность.
Поручить остановить все незаконные строительные и демонтажные работы, которые разрушают наш дом, наш двор, наш привычный уклад жизни.
Обязать Застройщика обеспечить нам справедливые условия компенсации и переселения, чтобы мы не оказались выброшенными на улицу и могли продолжать жить достойно, как того требует закон.
Оказать содействие в сохранении зелёных насаждений и экологического баланса района — наши многолетние чинары, которые помнят детские смехи, разговоры на лавочках и десятилетия нашей совместной жизни.
Мы верим, что под Вашим руководством победят закон, справедливость и человеческое отношение к людям. Для нас это не просто просьбы — это крик о помощи от тех, кто хочет жить спокойно в своём доме.
Мы не против развития и обновления столицы. Мы хотим, чтобы Душанбе был современным и красивым, и это должно происходить справедливо, законно и с учётом интересов жителей.
С верой в закон и справедливость,
Жители г. Душанбе, ул. Хусейнзода, дома №33 и №33/1
(подписи прилагаются)
