Жители многоквартирных домов города Худжанд жалуются на местные жилищно-коммунальные службы, утверждая, что регулярно собирают деньги, но при этом не оказывают соответствующие услуги. Руководство же городского ЖКХ говорит об обратном.
В начале 90-ых годов прошлого века в Худжанде, как и по всей республике, началась массовая приватизация квартир. Согласно официальным данным, за 30 лет государственной независимости Таджикистана, около 98% квартир в этом городе стали собственностью местного населения.
Что осталось на баланс ЖКХ?
Однако, установленные правила и порядок предоставления услуг жителям многоквартирных домов ими не соблюдаются.
По словам жителей многоэтажек городского квартала Пахтакор, сегодня подъезды находятся в ужасном состоянии, а двор подметают сами жители, но сотрудники ГУП «Хочагии манзили коммунали» (далее ЖКХ) два раза в год приходят и требуют платить за «техобслуживание» (квартплата). «За что платить, за какие услуги», — вопрошает они.
Ежегодно между этим ведомством и хозяевами квартир заключаются договора, где четко прописаны обязанности сторон. В обязанности ЖКХ входит уборка двора, ремонт канализации, крыши, подъездов, освещение и застекление.
«У меня трёхкомнатная квартира и в год я должна платить 112 сомони за 42 квадратных метров. В доме мы делаем всё сами за свои деньги. Уборкой двора тоже занимаемся сами. Когда чистят канализацию плотим сами. В подъезде сделали ремонт и поставили стекла, поменяли входную дверь, отремонтировали фасад дома», — говорит домком дома № 4 по улице Грибаедова Заррина Каримова.
Она отметила, что многоэтажный дом, который состоит из 18 квартир, задолжал ЖКХ около 4000 сомони. «В этом году мы провели ряд ремонтных работ. Мы предоставили им расходные документы и нам выдали квитанцию. Сейчас долг перед ЖКХ составляет 1000 сомони», — сказала Каримова.
Для того чтобы упорядочить отношения между жилищно-коммунальным хозяйством и собственниками квартир еще в 2009 году был принят Закон РТ « О содержании многоквартирных домов и товариществ собственников жилья».
В ЖКХ правого берега сообщили, что на этой территории расположены 247 многоэтажных домов, 32 из которых стали ТСЖ (Товарищества собственников жилья). Новостройки пока не входят в их число.
В настоящее время каждый дом имеет задолженность от 4000 до 90 000 сомони. Источник в левобережном ЖКХ отметил, что общий объем накопленных с 2011 года задолженностей собственников составляет около 3 млн сомони.
Ахад Тохиров, проживающий в пятиэтажном доме 13 микрорайона говорит, что жильцы здесь еще 10 лет назад отказались от услуг ЖКХ и создали свое ТСЖ. «Домком собирает деньги и на собранные средства по необходимости выполняет ремонтные работы в доме. За эти годы сделано немало для благоустройства дома и двора. Если кому-либо нужна будет справка с места жительства, то получаем ее без проблем в любое время суток», — сказал он.
Директор ГУП «Хочагии манзили комунали» Шухрат Рахимбоев сообщил, что на балансе предприятия находятся 163 многоэтажных домов и 6358 абонентов. Из них 197 квартир всё еще являются государственными. С начала текущего года предприятие за собственный счет и финансовой поддержкой администрации города отремонтировало фасад 300 домов по случаю приезда президента страны.
«Жители не платят. Мы не можем вовремя собрать деньги, так как у нас нет влияющего «рычага». Например, если не заплатишь за воду или свет тут же отключат. Сейчас пришли к такому решению, что жители сами будут делать ремонты, если это необходимо. Нам предоставят все расходные документы, а мы предоставляем им квитанцию за счет квартплаты (техобслуживание)», — пояснил Рахимбоев.
Он подчеркнул, что с начала текущего года к ним обратились 146 жителей по вопросам ремонта крыши, подъезда, канализации и установки входной двери. «Эти работы мы выполнили при поддержке самих жителей многоэтажных домов», — сказал он.
Между тем, житель города Худжанда Зокир Хакимов придерживается принципу «если платишь, должен требовать». «Если заплатишь, то, соответственно, требуешь выполнять свои обязанности по договору. Кроме того, будешь бережно относится ко всему этому, потому что сейчас в многоэтажных домах живут в основном приезжие из разных регионов страны, которые порой не соблюдают элементарные правила проживания в многоэтажных домах», — отметил он.
Некоторые жители многоэтажек жалуются на то, что не видели договора, а, если у вас не заключен договор, и вам не предоставляются услуги, то и требовать оплату нет никаких оснований.
Стоит сказать, что еще в конце нулевых годов правительством была принята Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства в РТ на период 2010-2025 годов. Одной из основных целей данной Концепции является дальнейшее развитие и реформирование ЖКХ, которое направлено на повышение эффективности, надежное функционирование систем жизнеобеспечения населения, повышение качества оказываемых услуг, доступность коммунальных услуг каждому потребителю.
Мадина Почоева, Худжанд
