Собственники квартир в четырехэтажном доме, расположенного по адресу ул. Шотемура, 73а, обратились в редакцию Вечёрки с жалобой. При подготовке к сносу соседнего двухэтажного дома, застройщик стал огораживать место сноса, прихватив и двор соседнего дома. И у жителей дома 73а осталась лишь дорога, ведущая к домам.
Что говорят жители дома 73а?
«Нам всем нужна эта площадка. На ней играют маленькие дети. Отпустить их в детский парк через дорогу мы их не можем, а так они всегда под нашим присмотром. На этой площадке проводятся различные мероприятия. Две недели назад например, когда умерла наша соседка, там собирались люди, которые приходили с соболезнованиями», — говорит Гульнора Кадырова, жительница дома 73а.
Со стороны застройщика никто не встречался с жителями дома, не предупредил о предстоящих работах. По словам жильцов, при попытках поговорить с руководителями работ, получить ответы было невозможно: отвечали грубо либо не отвечали вообще.
Появление журналиста Вечёрки во дворе представителями застройщика вначале было встречено недружелюбно, но в итоге на место приехал представляющий компанию юрист. Встреча жителей дома 73а с представителями застройщика прошла очень эмоционально, что и неудивительно, так как с людьми впервые поговорили и впервые были получены объяснения со стороны застройщика.
Что выяснилось во время встречи с представителями застройщика?
Как сообщил юрист строительной компании Исматзода Баходур, застройщиком является строительная компания ООО «Икбол 2006». На месте соседнего, с домом 73а, двухэтажного дома будет построена 18 этажная высотка. Согласно предоставленных юристом ООО «Икбол 2006» документов, разрешение на проектирование от администрации города компания получила 22 октября 2019 года. 11 февраля этого года Комитет по архитектуре и строительству разрешил обнести место сноса забором высотой в 6 метров.
Дом под снос вид с дороги 
Дом под снос, вид со двора
Скорее всего, разрешение на само строительство пока не получено, по крайней мере, юрист компании его предоставить не смог. Известно только, что строительство дома продлится 24 месяца.
В план строительства входит подземная парковка и облагороженная придомовая территория, которая (внимание) будет расположена как раз таки на месте придомовой территории соседнего дома 73а. Вход в дом определен также со стороны соседнего дома, въезд на парковку будет осуществляться сбоку.
Чего опасаются жители дома 73 а?
Опасений у жителей 32 квартир дома 73а много.
Одна из основных причин возмущения жителей является, по выражению людей, захват придомовой территории, которая уже более 50 лет относилась к их дому.
Людей волнуют вопросы электрических, водопроводных и канализационных коммуникаций. В частности, из-за перегруженности канализации, коммунальные службы часто приезжают на очистку канализационного канала, который находится между четырехэтажкой и частными домами. А с вводом в строй высотного дома люди опасаются, что проблемы с перегрузом коммуникаций значительно усугубятся.
Старожилы дома, которые знакомы с подземными коммуникациями района, также напоминают, что по этой территории проходит подземный селесброс – огромная, почти в человеческий рост труба, которая защищает районы города от селевых и дождевых потоков со стороны Нагорной (части города, находящейся на холмах за Пивзаводом). Если этот селесброс будет разрушен в процессе стройки, то селевые потоки будут подтапливать город, а дому 73а это грозит затоплением подвалов. Дело в том, что дом расположен гораздо ниже уровня дороги. К нему ведет крутой съезд в низину.
«У нас и так в подвалах во время дождей бывает вода по колено. А что будет после этой стройки?», — поделилась своими переживаниями жительница дома Замирова Наталья.
Сырость, от которой страдают жители дома 73а, усугубится во много раз. Свои претензии по этому поводу юристу застройщика не раз повторила другая жительница дома, Мастакова Махшод. «Если Вы решили отобрать нашу площадку перед домом, тогда забирайте и нас в свой новый дом. После того, как Вы построите эту высотку, мы окажемся запертыми со всех сторон. На нашем пятачке потом уже невозможно будет что-то построить вместо нашего дома», — предложила Махшод в своем разговоре с представителями ООО «Икбол 2006».
По словам жителей, им не раз говорили, что их дом в ближайшие лет 10 сносить не будут. На встречу застройщик также пригласил представителя Хукумата района И. Сомони. Он не захотел представиться. Но с собой он принес генплан района. На нем жители дома 73а не нашли своего дома, то есть его всё таки планируется снести, но о сроках представитель Хукумата ничего не смог сказать. На генплане можно увидеть планируемую новостройку, рядом спортивную площадку, а дальше высотку в 20 этажей.
Баходур Исматзода кроме разрешительных документов, принес с собой планы застроек. Вначале он показал вот этот документ, на котором не стояло необходимых заверений.
Жители справедливо указали на этот факт, на что юрист назвал этот документ предварительным. Но как можно увидеть, на нём обозначены временные объекты, которые будут использоваться рабочими во время стройки. И больше всего возмутило жителей, что туалет и баня для рабочих будут расположены радом с их домом, возле арыка, проходящего через двор. Пока неизвестно куда будут выведены стоки туалета и бани на время строительства. Но уже понятно, что всем жителям дома 73а на весь период стройки придется наслаждаться туалетными «ароматами».
Позднее, в самом конце встречи, представитель застройщика показал заверенный всеми инстанциями оригинал проекта. Согласно него, за счет придомовой территории дома 73а будет организовано новое придомовое пространство с детскими площадками и зеленой зоной. Юрист уверял жителей, что они ничего не потеряют, а наоборот приобретут комфортное место для отдыха. Но жители не верят в эти обещания, а также сомневаются, что новое пространство будет доступно для них и не будет огорожено забором.
По итогам этой непростой встречи жители решили написать заявлению в администрацию города. Юрист, в свою очередь, собрал все претензии жителей и пообещал передать их учредителям ООО «Икбол 2006». На вторник. 25 февраля, Баходур Исматзода пообещал устроить встречу с автором проекта и одним из руководителей компании, чтобы жители смогли получить ответы на свои вопросы, как по самому проекту, так и по поводу отнятого у них двора.
Напомним, что о неприемлемости точечных застроек для столицы мы писали в январе 2018 года. На вопросы нашего журналиста в ходе пресс-конференции ответил руководитель Комитета по архитектуре и строительству при Правительстве РТ Ахмадзода Джамшед. И вот что он в частности сказал:
«Раньше строительство велось точечно: выходило постановление о разрешении, и стройка начиналась. Мы не раз говорили о том, что так строить нельзя. И в октябре 2015 года мэр столицы принял решение не выдавать разрешение на точечную застройку. Мораторий действовал целый год».
О каких проблемах с новостройками говорил в ходе той пресс-конференции Ахмадзода Джамшед, можете найти ЗДЕСЬ.
Если бы застройщик изначально изъявил желание встретиться с жителями дома 73а, объяснить свои действия и просто поговорить по-доброму с людьми, такой ситуации возможно можно было избежать.
Мы будем следить за дальнейшим развитием событий.
P.S. Продолжение истории читайте ЗДЕСЬ.
Зульфия Голубева
Подписывайтесь на наш канал в Telegram по ссылке https://t.me/vecherka_tj и будьте в курсе столичных событий.
