Администрация ГУП «Нархгузор» Госкомитета по инвестициям и управлению госимуществом Таджикистана, отвечая на адвокатский запрос ОО «Независимый центр по защите прав человека», сообщила, что оценку квартир дома по улице им. М. Турсунзаде-74 их предприятие не проводило.
Об этой истории «Независимый центр по защите прав человека» рассказывал ранее здесь и здесь.
Началась эта история с момента, когда двадцать владельцев квартир дома по ул. Турсунзаде, 74 весной прошлого года обратились за правовой помощью в общественную организацию «Независимый центр по защите прав человека», после чего им был предоставлен адвокат.
Жители не раз обращались к столичным и районным властям, проводились встречи, но вопрос о предоставлении соразмерного жилья и проведении оценки по рыночным ценам так и не был решен.
26 декабря восемь жителей трехэтажного дома 74 по улице М. Турсунзаде пришли на приём в администрацию столичного района И. Сомони. В этот день прием граждан проводил сам председатель Хукумата района И.Сомони, Сами Шариф Хамид. На встрече также присутствовали прокурор города Душанбе Хайрулло Саидзода, прокурор района И. Сомони Умед Рахмон, заместитель главного архитектора Душанбе Шодимурод Аловуддинов и заместитель председателя района И. Сомони Шарофиддин Сафарбекзода.
На встрече часть жителей дома подчеркнула, что не согласна с оценкой их жилья и размером денежной компенсации, оперируя тем, что оценочная комиссия оценила стоимость квадратного метра их квартир в центре столицы в размере от 650 до 750$ (в зависимости от ремонта, этажности и т. д.).
Прокурор города Душанбе Хайрулло Саидзода призвал стороны к пониманию сложившейся ситуации и указал, что если жители не согласны с размером и вариантами компенсации, то они вправе обратиться в судебные органы за защитой своих законных прав.
Адвокат Абдурахмон Шарипов, юрист ОО «Независимый центр по защите прав человека», направил запрос в Госкомитет по инвестициям и управлению госимуществом Таджикистана о том, проводил ли ГУП «Нархгузори» оценку квартир дома 74 по данному адресу, а также относительно критериев оценки стоимости этих квартир.
14 января поступил письменный ответ за подписью генерального директора ГУП «Нархгузор» А. Каримзода. Из которого следует, что ГУП «Нархгузор» не проводило оценку квартир дома 74 по улице М. Турсунзаде и с таким запросом к ним никто не обращался.
Напомним, согласно постановлению Правительства Республики Таджикистан за №590 (2006) утверждено Положение о Государственном комитете по инвестициям и управлению государственным имуществом РТ, согласно которого ГУП «Нархгузори» (в переводе: оценка) является структурным подразделением данного Госкомитета.
В марте прошлого года, на пресс-конференции по итогам 2018 года, руководитель ГУП «Нархгузори» Махмадали Халимов, заявлял, что в стране в настоящее время (4 марта 2019 года-ред.) зарегистрировано и функционируют согласно лицензий 15 государственных и частных занимающихся оценкой организаций, в том числе, жилья.
«ГУП по оценке в прошлом году (2018) провела оценку жилья в 247 столичных многоквартирных домах, подлежащих сносу. Мы получаем заявки от заказчиков и проводим оценку жилья. Существует три метода оценки: доходный, сравнительный и затратный. Для сносимого жилья, в частности в Душанбе используется сравнительный подход оценки жилья. Например, определяется стоимость жилья в этом районе, делается анализ и выводится средний коэффициент цены, которая и устанавливается для жилых квадратов в том или ином объекте», — заявлял в том году Махмадали Халимов.
ОО «Независимый центр по защите прав человека» направил запросы во все названные 15 государственных и частных организаций, занимающихся оценкой. Но, как выяснилось, часть из них прекратила свою деятельность, а другая вовсе не занимается оценкой жилья.
В сложившейся ситуации остается непонятным, кто и при каких обстоятельствах, и, самое главное, на каком основании проводил оценку квартир дома 74 по ул. М. Турсунзаде.
Центр продолжает следить за развитием событий.
О том, что нужно знать в случаях, когда ваш дом сносят, можете прочесть ЗДЕСЬ.
Основные вопросы по жилищному праву в Таджикистане найдете ТУТ.
ОО «Независимый центр по защите прав человека
Подписывайтесь на наш канал в Telegram по ссылке https://t.me/vecherka_tj и будьте в курсе столичных событий.
