Один из таких «негладких» случаев произошел с бывшей жительницей снесенного дома №32 по ул. Шевченко, которая была вынуждена обратиться за помощью к правозащитникам.
Подробности в нашем материале.
Невыполненные условия договора…
Махфтират Джураева проживала в двухкомнатной квартире дома, который подпал под снос, и, согласно Решению столичной мэрии, вместо снесенного дома строительная компания «Ёкут-2000» обязалась построить высотный жилой дом.23 февраля прошлого года Махфират Джураева заключила договор с руководителем компании об обмене ее квартиры на квартиру в новом многоэтажном доме по ул. Бухоро 13.
— Согласно нотариально заверенному договору, строительная компания «Ёкут-2000» обязалась предоставить мне квартиру в новой многоэтажке на 8-м этаже общей площадью 57 кв. м., — рассказывает Махфират Джураева.
По ее словам, она всего лишь требует от застройщика соблюдения условий договора, но, как оказалось, он не намерен их выполнять.
— Представитель компании заявил, что положенная мне квартира находится на 13 этаже. Я посетила предложенную квартиру, она не соответствует не только метражным условиям, прописанным в договоре, но и в плане планировке. В этой квартире санузел выведен чуть ли не в центре прихожей, — жалуется собеседница.
Махфират Джураева также указывает на то, что на ее претензии застройщик ответил в грубой форме.
— Расстояние между входными дверями соседей всего лишь 20 см, открыть их одновременно невозможно. Я несколько раз обращалась в соответствующие структуры, но безрезультатно. Районная прокуратура, горпрокуратура, районный суд не реагируют. Я не знаю куда еще обращаться, — сетует женщина.
За правовой помощью Махфират Джураева обратилась в Общественную организацию «Независимый центр по защите прав человека».
Надзорные органы отреагировали
Специалисты отмечают, что отклонение от утвержденного проекта является одним из наиболее распространенных нарушений строительных компаний.Комментируя ситуацию, специалист Управления по надзору в сфере архитектуры и строительства г. Душанбе Джасур Гаюров говорит, что компания «Ёкут-2000» на основании Решения столичной мэрии возводит жилой комплекс по улицам Бухоро и Шевченко.
— В столичное Управление по надзору в сфере архитектуры и строительства поступает много жалоб от вкладчиков и будущих жителей этой новостройки. На их основании проводились проверки. В возведении межквартирных, межкомнатных стен и перегородок были выявлены отклонения от норм, указанных в проекте жилого комплекса по улицам Бухоро и Шевченко, который был одобрен государственной экспертной комиссией. По этим и другим нарушениям были вынесены предписания и составлены протоколы об административных правонарушениях, — говорит собеседник.
Удовлетворенный иск
Махфират Джураева при содействии правозащитников ОО «Независимый центр по защите прав человека» обратилась с исковым заявлением в суд. В ответ последовал встречный иск компании-застройщика.
Юрист Гулгуна Шозодаева, предоставленная ОО «Независимый центр по защите прав человека», в интервью рассказала, что 22 мая на открытом выездном заседании суда района Шохмансур были рассмотрены гражданское дело по иску Махфират Джураевой о выполнении договорных обязанностей по обмену квартиры на новую в новостройке в отношении ООО «Ёкут-2000» в лице генерального директора Абдухалима Кодирзода и встречное исковое заявление от ООО «Ёкут-2000» в лице генерального директора Абдухалима Кодирзода о взыскании суммы разницы за счёт дополнительных квадратных метров жилого помещения.- Судья Сайдализода вынес решение — иск Махфират Джураевой был удовлетворен. Суд обязал ООО «Ёкут-2000» выполнить условия договора и предоставить Махфират Джураевой квартиру на 8-ом этаже площадью 57,0 кв. м. Встречное исковое заявление ООО «Ёкут-2000» судом было отклонено. Строительная компания в течение месяца может обжаловать данное решение суда в кассационной инстанции по гражданским делам суда города Душанбе, — резюмировала юрист.
Между тем…
Вопрос качества строительства в Таджикистане стоит очень остро. В ноябре прошлого года председатель Комитета по архитектуре и строительству при Правительстве страны Джамшед Ахмадзода адресовал заказчикам, подрядчикам проектным организациям и учреждениям письмо относительно соблюдения действующих норм законодательства в сфере строительства, в частности проектной документации, норм качества и безопасности и др. Текст данного письма находится в нашем распоряжении.
«В случае обнаружения фактов нарушений в оформлении разрешительной документации для ведения строительных работ, несогласования архитектурной, проектной документации, отсутствия положительного заключения государственной экспертизы разрешение на ведение строительства будет отозвано в соответствии в действующим законодательством», — сообщается в письме.
ОО «Независимый центр по защите прав человека»
Подписывайтесь на наш канал в Telegram по ссылке https://t.me/vecherka_tj и будьте в курсе столичных событий.
