Жители отстроенного дома по ул. Рудаки 185, в районе Водонасосной станции, возмущены хамским отношением к своим правам, которые не соблюдает застройщик ООО «Сарчашма К».
До начала строительства, жители проживали в двухэтажном доме, состоящего из 17 квартир и 1 парикмахерской. В здании имелись подвалы, а в большом дворе находились хозяйственные постройки.
В 2014 году, представитель ООО «Сарчашма К» Салохов Р.Б. и руководитель фирмы, уроженец Бангладеш Матиар Рахман, обратились к жителями за согласием на снос и предложили выгодные условия, в которые вошли:
— по окончании строительства выдать квартиру с 20% надбавкой к имеющейся площади квартиры до сноса;
— сделать ремонт среднего уровня;
— выплачивать суммы на аренду жилья во время строительства в размере 400 долларов США, до вступления жителей в права собственности (до получения техпаспорта на руки);
— при изъявлении желания докупить дополнительные квадратные метры жителями сносимого дома, была обещана скидка;
— квартиры были обещаны на 3 и 4 этажах нового дома.
В итоге, после завершения строительства некоторые из обещаний выполнены не полностью, а о других вообще было забыто.
- 20% разницы жители не получили.
- Сделанный ремонт абсолютно не соответствует обещанному. Материалы выбраны самые дешевые и некачественными, и въехавшие несколько жителей вложили немалые средства в ремонт своих квартир.
- Выплата арендной платы была прекращена еще в октябре 2017 года, хотя документов на собственность жители на руки так и не получили, при этом первый житель въехал только в декабре и то, по причине, что уже не что было снимать жилье. В связи с отсутствием документов, жители не могут производить различные операции (получение справки с места жительства, выехать в другую страну на постоянное место жительство и т.д.).
- В случаях, когда жители дома, выкупали дополнительные квадратные метры жилья, сумма за кв. метр составила 600 долларов США, при том, что покупатели со стороны приобретали жилье из расчета от 350 до 500 долларов США.
- Обещанные квартиры жители дома получили на более высоких этажах: 5, 6 и 7-ом. А среди жителей дома есть инвалиды.
Жители дома написали заявление на действия застройщика и его представителей, которую передали в Хукумат г. Душанбе, на имя Рустама Эмомали и в суд р-на И. Сомони.
Мы обратились за комментариями в отдел по строительству Хукумата Душанбе. Единственное, что мы смогли узнать, это то, что дом пока не прошел госприемку и решение о завершении строительства пока находится на рассмотрении.
Уже не первый случай такого вопиющего беззакония в сфере строящегося жилья в столице. Нотариально заверенные договора не соблюдаются, людей лишают обустроенного жилья и удобств, подменяя его жильем, в которое нужно вложить огромные деньги, чтобы хотя бы заехать. Механизмы, которые бы могли призвать застройщиков к ответу, не выработаны или не функционируют. Возникает чувство беспомощности и потеря веры в верховенство закона в стране.
На данный момент, на заявление жителей дома по ул. Рудаки 185 ответа получено не было. Мы надеемся, что Хукумат Душанбе, а также суд по р-ну Сомони, посодействуют в обеспечении прав граждан, на основании их договора с застройщиком ООО «Сарчашма К» и действующего законодательства страны.
