Тепло за свой счет не всем по нраву

Городские предприятия устанавливают отопительную инфраструктуру в г. Душанбе для функционирования новой ТЭЦ.

Взрослое поколение столицы помнит, что ранее обеспечение теплом в зимний период находилось под тщательным контролем властей на местах. Даже во времена гражданского противостояния был случай, когда из-за случившейся аварии на линии подающая тепло в жилые дома организация в прямом телевизионном эфире извинились перед жителями столицы за возникшие неисправности, и в указанные сроки подача тепла была вновь восстановлена. После всем стало не до этого, и отопительная система города перестала функционировать.

Так сложилось, что за почти 20 лет отсутствия услуг теплоснабжения большая часть душанбинских теплосетей превратилась в «отстойное производство». Радиаторы и батареи, да и вообще всю внутриквартирную разводку жители Душанбе отрезали за ненадобностью, а то, которое ещё осталось, пришло в негодность из-за долгого простоя.

Теперь в столице заново усиленными темпами прокладывают трубы для обеспечения населения теплом. Так кто же возьмёт на себя финансовую нагрузку?

  Практически все квартиры в многоэтажных домах, начиная с 1995 года, были приватизированы, — говорит ведущий специалист по коммунальным услугам хукумата г. Душанбе Аловиддин Камолов. И, в соответствии с действующим законодательством, содержание инфраструктуры общего пользования в многоквартирных домах — подвалов, крыш, подъездов и т.д., а также внутридомовой инженерной инфраструктуры, в том числе внутридомовой отопительной системы, внутриквартирной проводки и радиаторов, входит в обязанность собственников квартир. Исключение здесь есть только для собственников, имеющих льготы (ветераны и инвалиды ВОВ), а также жильцов государственных квартир, расходы по содержанию которых осуществляются за счёт местного бюджета. В соответствии с Законом РТ «О содержании многоквартирных домов и товариществах собственников жилья» общедомовые трубы в подвале и подъездах являются общим имуществом собственников квартир, — отметил источник.

— Общее имущество не может быть выделено в натуре, то есть собственники квартир не могут выделить свою часть трубы, например. Это право долевое, каждый собственник имеет абстрактную долю в этом имуществе. Эта доля определяется площадью, занимаемой каждым собственником квартиры. Следовательно, каждый собственник должен пропорционально участвовать в содержании этого имущества. Это относится также и к подвалам, крышам, лифтам и к другому общему имуществу. Инфраструктура теплоснабжения тоже принадлежит собственникам квартир. Однако Закон вышел в 2009 году, но функционирующей системы, по сути, не было. Как говорят сотрудники, защищающие права потребителя, — навязывать услуги нельзя, так как у потребителей есть право выбора. Согласно Закону РТ «О защите прав потребителей», такую работу можно проводить только с добровольного согласия собственников квартир. Причём это должно оформляться решением общего собрания собственников квартир или товарищества собственников жилья, если оно там создано. Анализируя обращения граждан столицы, обеспокоенных неподъёмной суммой замены труб обособленной системы обогрева, можно отметить главную мысль – народ не в состоянии оплачивать дорогостоящую работу — подводку в квартиры обновлённой внутренней системы обогрева. Наблюдая аналогичные работы, проводимые в РФ и других республиках бывшего Союза, замечаем, что главный акцент – аналогичные работы — проводятся по издержкам из государственного бюджета, причём в установленные конкретные сроки.

У нас же придётся восстановить теплосети в тысячах многоквартирных домах столицы своими силами, так как ответственности за эту работу никто не несёт. Зимовать по-старому также не получится: как мэр Душанбе Махмадсаид Убайдуллоев поставил перед соответствующими столичными службами задачу о подготовке к 1 октября всех высотных жилых домов города к приёму тепла.

Как говорят специалисты, трубы будут прокладывать только до дома, а что касается отопительной системы внутри дома, то её жильцы должны будут восстановить за свой счёт. Специалисты посчитали, составили смету и сказали, что с каждой квартиры на замену труб только в подвале нужно 300 сомони. А сколько ещё придется выложить для восстановления радиаторов отопления внутри квартиры? Это отдельные финансовые вложения.

Мнение жителей:

— Требуют по 2-3 тыс. сомони только за замену труб в подвале. Обойдусь без отопления, — говорит глава семьи, — мне и с кондиционером неплохо. Золотые трубы что ли будут прокладывать — за 2500 с каждой квартиры? Это из каких соображений? Ещё штрафами угрожают. Руководство должно заботиться о людях, не по нашей вине система отопления пришла в упадок.

— Вы представляете, — рассказывает женщина, — ржавые батареи и трубы в квартире в зимний период так остывают, что превращаются в некий холодильник, который забирает всё тепло. Потом не только мы, но все соседи срезали старьё — негодный ржавый металлолом, от которого нет никакой пользы. Слышали, что за наш счёт нас будут подключать к отопительной системе. Как так? Мы не в состоянии оплачивать такую работу, это дело хозяйственников города, у нас нет средств на оплату дорогостоящих работ. Дело в том, что с жильцов нашего дома собрали по 200 сомони на обновление каких-то там пришедших в негодность вентилей в подвалах и предупредили: потом будут отдельно собирать деньги на проржавевшие трубы и т.д. Впереди нас ждёт огромное количество поборов от профильных организаций. Насколько правомерно нам, жителям столицы, восстанавливать то, что пришло в негодность почти за 30 лет в наших подвалах? Разве по нашей вине вся отопительная система вышла из строя? А теперь оплата ложится на плечи жильцов дома!

 Между тем, к началу отопительного сезона власти обещают запустить в строй вторую очередь Душанбинской ТЭЦ-2 с производственной мощностью в 300 МВт. На сегодняшний день была произведена замена почти 20 км магистральных труб, работы продолжаются согласно установленному графику. Все работы должны будут завершены к отопительному сезону. По информации столичных властей, на предстоящий отопительный сезон всеми источниками производства теплоэнергии энергохолдинга «Барки тоджик» (Душанбинская ТЭЦ, Западная и Восточная котельные, ТЭЦ-2) запланирована выработка теплоэнергии мощностью 335 Гкал/ч (без учёта технологических потерь). Исходя из этих мощностей, запланировано обеспечение теплом 1242 объектов, в том числе 1082 жилых дома, 52 образовательных учреждения, 19 объектов здравоохранения и 89 других организаций и учреждений. Запланированные к приёму тепла 1082 объекта жилого фонда распределены в разрезе районов следующим образом: район Шохмансур – 281 дом, И.Сомони – 217; Сино – 584 дома. В предстоящий отопительный сезон жилой сектор района Фирдавси пока теплом обеспечиваться не будет.

Кроме этого городскими властями для относительного снижения дефицита тепла в зимнее время принимаются меры по обеспечению автономным теплом социальных объектов. В частности, в предстоящий отопительный сезон запланировано функционирование 14 автономных котельных, работающих в основном на угле и электроэнергии общей мощностью около 20 Гкал/ч. Эти котельные будут обеспечивать теплом более 20 объектов образования и здравоохранения. Ввод в эксплуатацию второй очереди ТЭЦ-2 позволит в этом году, после 20-летнего перерыва, обеспечить теплом 10, 11, 83, 84, 101, 102-й микрорайоны района Сино.

Нелли ДЕЙНАРОВИЧ