Больная точка

Бывшим сотрудником администрации города Душанбе выявлены нарушения в сфере столичного строительства.

Из многочисленных писем Муталиба Рахматова, выпускника Московского института геодезии, аэрофотосъемки и картографии 1973 года в мэрию города Душанбе следует, что им выявлены проблемы по ряду топографических, геодезических и инженерно-геологических направлений на строительных площадках нашего города.

 Исходя из этого, Рахматовым М. было предложено создание в г.Душанбе ГУП « Главное Управление геодезии, картографии, землеустроительства и инженерных изысканий». Это управление, по его мнению, могло бы решить многие проблемы, существующие в сегодняшнем Таджикистане в этой сфере.

Обратимся к автору предложения:

— Какие проблемы подтолкнули вас на такое предложение?

— Последние 20-лет,после развала Союза и упразднения городского геодезического Бюро  при Главархитектуре  города Душанбе и перехода ТаджикГИИНТИЗ в частные руки (с архивом и спецчастью), все геодезические и топографические работы и исследования на территории города запущенны:

1.Продолжается незаконный захват земель для строительства, существует тенденция, когда земельный участок предназначен для строительства частным лицам или строительным компаниям, получается накладка. То есть обжитые участки или вновь выданные участки как бы накладываются друг на друга из-за отсутствия точности. Из-за этого сейчас много судебных разбирательств.

2.Не решаются проблемы, связанные со съёмкой подземных коммуникации и сооружений; планы подземных сооружений, выполненные ТаджикГИИНТИЗом ещё с1978 года, не обновляются и не  корректируется.

3.Нарушается основной закон архитектуры и градостроительства о неизменности закрепления «красных линий».

— Какие нарушения имеются сегодня на наших строительных площадках?

— При встрече с главным архитектором города и другими специалистами я подчеркнул, что в настоящее время строят много высотных домов по методу каркасно-ригельной конструкции — с заполнением стен из кирпича поливинил-бетоном. При пожаре от него исходит ядовитый дым, от которого могут погибнуть люди! Есть живой пример: когда в России  горели леса, и пожары охватили посёлки,  в основном люди погибли не от самого пожара, а от ядовитого дыма этих горящих кирпичей. Сейчас в России  запрещено строить из таких кирпичей, а у нас сплошь и рядом.

Необходимо вести строго, хотя бы ежеквартально, геодезические высокоточные измерения по всем высотным домам, находящимся в г. Душанбе и в других регионах. Эти измерения необходимы для того, чтобы предотвратить разрушения! Приведу пример: 16-этажный дом напротив Генпрокуратуры РТ, который во времена Советского Союза  строился как гостиничный комплекс для туристов, как временно жилой комплекс, причём экспериментальный! Компанией «Мовороуннахр» построен жилой дом, и, по моим наблюдениям, ещё в 80-е годы прошлого века этот дом имел наклон от вертикали на 12,5 см! А после этого никто не измерял, и неизвестно, в каком состоянии находится сейчас этот дом, и рядом тоже построили 16-этажный дом, а кто знает, как он себя ведёт? Наклон, изгиб, кручение — это же недопустимо!

Все объекты должны начинаться с подземных коммуникаций: подвода канализации, водопровода, электроэнергии, связи и других коммуникаций. То есть сначала роется котлован, далее подводятся коммуникации, и только потом начинается строительство объекта. А у нас сначала строится здание, и только потом начинается подвод коммуникаций. Это неприемлемо! Начиная с генерального плана, уже должны быть определены места застроек, куда будут подведены все коммуникации,  чтобы потом не пришлось перекапывать траншеи и не затрачивать при этом дополнительные средства. И делаться это должно на десятилетия вперёд. А сегодня при рытье котлована наши строители натыкаются на подземные сооружения важного назначения и на кабели, которые могут иметь секретные значения. Этого не произойдёт, если будут иметься на руках проектировщиков и строителей  вовремя откорректированные топографические карты.

-Какая была реакция властей на ваше предложение?

Я очень хорошо знаю мэра города Убайдуллаева М.У., я лично работал у него помощником в сложнейший для нашего государства период период — становления конституционного строя республики. Это очень трудолюбивый, грамотный, принципиально объективный, честный человек, но  меня настораживают работники аппарата  хукумата города. Из шести ранее посланных мною писем всего последние два попали в руки председателя города. Пока я не вижу конкретной реакции на мои предложения. Но ответы на мои письма от компетентных органов, мягко говоря, не были профессиональными.

-Что вы намерены делать дальше?

-Что я могу сделать кроме обращений? Мой гражданский долг — довести до уровня руководства страны эти проблемы. Мне бы очень хотелось, чтобы с моими материалами лично ознакомился президент, так как это действительно важная проблема. Сегодня нашей деятельности не уделяется должное внимание. Но я должен и намерен обращаться со своими соображениями и дальше, пока не буду услышан. Престиж геодезистов должен чтиться на должном уровне, и я, как специалист в этой области, буду добиваться этого.

Мне бы хотелось собрать конгресс, конечно с разрешения и с помощью правительства, где бы я мог объединить своих коллег в беседе с нашим правительством, я уверен, что в таком формате выявленным мной проблемам нашлось бы рациональное решение.   

ГУП «Главное Управления геодезии, картографии, землеустроительства и инженерных изысканий» необходимо, учитывая стремительное строительство в нашей стране.

Основной целью создания организации является:

— упорядочение в единую систему координат и высот всех топографических планов;

— геодезические работы и геологические изыскания, как основа любого проектирования и строительства, начиная с нулевого цикла до завершения объекта строительства;

— недопущение захвата земель и накладки участка землепользования;

— облегчение работы для любого заказчика (физического или юридического лица), начиная с выделения участка земли, выполнения всех согласований, выполнения инженерных изысканный, проектирования и выполнения всех геодезических работ любой сложности при строительстве и до завершения объекта и при необходимости выполнения наблюдения за осадками высотных уникальных зданий и сооружений.

Заказчик, обращаясь только в одну организацию, получает под ключ все необходимые проектные документации для строительства любых объектов.

Беседовал Суруш Рахмони