Рассказ о том, как по липовым бумажкам отняли собственную квартиру.
Жестокость и подлость существовали в мире всегда. Даже в нашем демократичном обществе есть ещё немало лазеек и способов, чтобы, прикрывшись законом, обобрать человека до нитки или выбросить собственника из его же собственной квартиры.
Так и случилось с Мукадасхон (по паспорту) Ниязмухамедовой, 1947 года рождения, всё ещё работающей пенсионеркой, скромной, по отзывам её соседей, знакомых и коллег, прожившей 26 лет (с 12.02 1987г.) в собственной квартире в центре столицы (по адресу: пр.Рудаки, 90, кв.9). За полгода архитектор с высшим образованием, член Союза архитекторов СССР и Таджикистана, сотрудник Главархтитектуры г.Душанбе очутилась на улице без всяких прав на свою же собственную квартиру, без вещей и мебели, увезённой без её ведома в неизвестном направлении и, сама того не желая, пополнила список городских бомжей.
От такой несправедливости и бесчеловечности она до сих пор не может прийти в себя и понять, как можно было совершить такое беззаконие лишь на основе подложных бумаг с массой нарушений в следственных и судебных инстанциях. Ей, человеку старого закала, верящей в добро и справедливость, никак не понять, что её адвокатам З. Мирзоеву и Файзи Оли, которые по своему статусу, и взяв за свои услуги деньги, должны были защитить её права в суде, до неё теперь и дела нет. А в судах, призванных рассматривать дела беспристрастно и на основании лишь достоверных документов, довольствовались документами подозрительного происхождения и не прошедших почерковедческой экспертизы.
«Выходит, что так можно поступить с каждым, кто подвернётся подобным «ловкачам» под руку, — говорит она, — и тебя не защитит закон, наша Конституция? Где же справедливость, как избежать беззакония и произвола?!
С дрожью в голосе Мукадас вспоминает и пересказывает о взломах и воровстве из своей квартиры вещей и документов в годы гражданской войны. Как в 2000-2002 г.г. она восстановила гражданский и технический паспорт ( № 01/764 регистр. лист 2760) на свою квартиру, затем последовали похороны мамы, и вот теперь очередная беда — выселение, вернее будет сказать, её беззаконный и безжалостный выброс из собственного угла на улицу.
6 февраля 2013 года она, как обычно, была на работе. Вдруг позвонили соседи по площадке и сообщили, что в двери её квартиры стучит вместе с участковым милиционером и сотрудниками прокуратуры новоиспечённый хозяин квартиры.
Она не поверила собственным ушам, когда услышала предложение участкового Фархода Ишахмадова «поскорее приехать и разобраться». Как человек образованный, по ходу действия она тут же написала заявление в прокуратуру района Сино, рядом с которой в тот момент находилась, затем приехала к чайхане «Рохат», где была назначена встреча. Почти стемнело, когда из чайханы вышел участковый и показал ей ксерокс технического паспорта домовладения на её квартиру, но уже на имя Халилова Сулаймона Чуробовича, 1978 года рождения, уроженца города Курган-Тюбе, прописанного там по улице Куйбышева дом 3, кв. 8 с 16 февраля 2004 года и выписанного (обратите внимание на эту дату) 16 марта 2014 года.
Что это — выписка в паспортном столе города Курган-Тюбе наспех и впрок или техническая ошибка при выписке?
Тогда ей показалось, что этой злой шуткой все её неприятности закончатся. Оказалось, что нет! Через две недели Ниязмухамедову вызвали в суд района Исмоили Сомони, где судья Саидова Марзия, показав иск на её имя, договор купли–продажи с техпаспортом на её квартиру, посоветовала ей срочно выписаться из своей квартиры.
— Но я живу в этой квартире с 1987 года, выкупила её у государства в 1992 году. Какие могут быть ко мне претензии? — пыталась защищаться Ниязмухамедова.
— Тогда принесите мне свои документы, — потребовала судья, — надо разобраться.
По исковому заявлению в суд выходило так, что, выкупив свою квартиру у государства 20 июня 1992 года, в 1994 году она продала её Бойер Ольге Владимировне, проживавшей в тот момент по ул. Свириденко, д. 49, кв. 26. Договор купли–продажи был оформлен в 4-й Душанбинской государственной нотариальной конторе по ул. Коммунистической, 67 нотариусом И. Муродовым. И надо же случиться такому совпадению — через год И. Муродов заверил договор купли– продажи квартиры Бойер Ольгой Владимировной Халилову Сулаймону Джорубовичу. И вот в апреле 2013 года, через 18 лет, Мукадас впервые увидела его в суде.
К слову сказать, в период этих сделок, будто проходивших 18 лет назад, Сулаймон был ещё несовершеннолетним (1987 года рождения). И на вопрос судьи «Где он был всё это время?» ответил, что все последующие годы находился в отъезде на заработках в России, а теперь решил вступить в свои права!
Такому долготерпению собственника остаётся только позавидовать, а близорукости правоохранительных органов и того же суда, ограничившегося предоставлением со стороны истца документами спорного характера, лишь удивляться.
Разве нельзя было суду или адвокату ответчика отослать договор купли-продажи на графологическую экспертизу в Министерство юстиции РТ? Да и сам бланк этой копии выдан не по форме: на обороте нет надписи «копия верна», а лишь есть подпись и печать. Вместо самих подписей продавца и покупателя лишь слова «подпись», «подпись», но нет самого подлинника.
На это можно возразить, что покупатель, она же и продавец Бойер, давно уехала из страны, о какой почерковедческой экспертизе может идти речь?
Но в том же суде был предоставлен договор купли–продажи квартиры Сулаймону Халилову от самой Ольги Бойер. Так что возможность сравнения подлинности её подписей в случае «покупки» квартиры у Ниязмухамедовой и продажи своей собственной С. Халилову и сейчас сделать не поздно. Но это не сделали и не собираются делать.
Не обратили внимания в суде и на то, что нет у истца квитанций по оплате коммунальных услуг за 18 лет владения квартирой, кроме как квитанций по оплате за мусор и налог на недвижимость за последние 2 года.
Чудеса, да и только. Человек не прописан, не живёт по адресу, а квитанции по оплате за мусор по этому адресу ЖЭК ему выписал! Зато все эти годы остальные договора по оплате за газ, свет, воду, стационарный телефон, налог за собственную жилую площадь регулярно выплачивала сама ответчица Ниязмухамедова.
Не приняты судом были во внимание и показания трёх свидетелей со стороны Ниязмухамедовой, подтвердивших, что все эти годы она жила по своему адресу, никуда не выезжала, не сдавала жилплощадь в аренду и ничего никому не продавала.
Тем не менее, даже без этих документов, лишь под быстрым натиском адвоката Ш. Касымова со стороны истца С. Халилова и бездействием адвокатов ответчицы Ниязмухамедовой, за 2, 5 месяца в судебных инстанциях была решена участь спорной квартиры. Четыре раза проходило слушание, вызывались свидетели в суд района Исмоили Сомони. 20 августа состоялся городской суд под председательством А. Ашурова, после которого в неизвестном направлении исчез с оригиналом решения суда адвокат Файзи Оли. И Ниязмухамедовой самой пришлось получать распоряжение о приостановлении решения и районного, и городского суда о её незаконном выселении. Она пыталась остановить победителей. Да где уж в её возрасте и с весом чуть более40 килограммовбыло противостоять здоровым мужикам, которые, незаконно вскрыв её квартиру, увезли куда-то вещи и врезали в дверь новый замок!
В настоящее время Мукадас написала несколько жалоб в правоохранительные органы, которые уже «отфутболили» её в другие организации, наняла другого адвоката и вскоре её дело будут рассматривать в Верховном суде РТ. Но что её там ждёт? Очередное утверждение решений предыдущих двух судов? В лучшем случае — возврат дела в суды первой инстанции на доследование по вновь открывшимся обстоятельствам, которых пока нет.
К гадалкам ходить не надо, и без того ясно, какая судьба уготована вновь испечённой бомжихе при такой пассивной защите её прав, да и всем тем, чья квартирка вдруг приглянется кому–то из сильных мира сего, обладающих хорошими связями и большими деньгами. Нельзя сбрасывать со счетов и «помощь» адвокатов, которые берут со своих потерпевших клиентов немалые деньги, но грамотной защиты в судах им не оказывают.
Г. Мирзоева
