За право получения не принадлежащей уроженке Узбекистана жилищного имущества в таджикской столице, посредством наших судебных инстанций, удавалось странным образом в течение девяти лет склонять чашу весов в свою пользу. Однако в течение всего этого времени не менее настырный владелец недвижимости, коренной душанбинец Умарали Саидов, опять же в судебном порядке, неустанно доказывал свою правоту.
Всё это время рядом с Саидовым Умарали присутствовали представители отечественных СМИ. Одни, не веря в благополучный исход конечной цели, отстранялись от дела, другие продолжали долгий, тернистый путь к справедливому судебному решению.
В далёком 1992 году Умарали Саидов приобрёл дом для своей семьи у некоего Кузнецова, который выехал в Россию на постоянное место жительства. В юридическом порядке оформил необходимые документы и по устной договорённости с родным братом доверил ему свою недвижимость.
– У меня большая семья, — говорит Саидов, — жена и семеро детей. Так получилось, что мы с семьёй проживаем в доме отца, который официально отписан моему младшему брату. В 1992 году я приобрел дом для своей семьи, а затем выехал в Россию на заработки. Жену и детей я не стал переселять в новое жильё. Мой старый отец на тот момент нуждался в заботе и помощи. Свой дом я доверил родному брату.
Умарали Саидов говорит: «26 сентября 2006 года, находясь в России, я узнал о том, что мой брат сфабриковал пакет документов на моё жильё. Через две недели, 11 октября, я отправил письмо в суд района Шохмансур и нотариусу. Посредством адвокатов мою недвижимость поставили на арест. С того момента я вступил в судебный спор, добиваясь справедливого решения».
Родной брат Умарали Саидова, Имомали Саидов, будучи официально женатым человеком, (брак зарегистрирован в 1972 году, документально подтверждён), вселился в дом Саидова Умарали не со своей законной семьёй, а с приятельницей, Расуловой Наботой, уроженкой Узбекистана. Она знала, что Имомали Саидов женат и у него пятеро детей, впрочем, разводиться со своей законной супругой он не собирался.
В 1994 году, 10 июля, у квартирантов появился дубликат документов на недвижимость СаидоваУмарали, более того, документально был заключён второй брак между сожителями: Н.Расуловой и старшим братом Умарали – Имомали Саидовым, причём без оформления в юридическом порядке официального развода с первой женой. Некоторые заинтересованные лица доказывали аксиому о наличии документа о разводе между И. Саидовым и его законной супругой, но подтверждающих официальных бумаг так и не было найдено. Процесс установления истины данного факта занял немало времени. По иску прокурора прокуратуры района Шохмансур Умеда Каримова был оформлен прокурорский запрос в соответствующие инстанции, были тщательно исследованы все архивные документы, касающиеся наличия официального развода. И всё же документ об официальном разводе И. Саидова с его законной супругой так и не был найден. Более того, ст. 14 Семейного кодекса РТ гласит: «Не допускается заключение брака между лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке».
— В действиях Имомали Саидова, заключившего вторичный брак, наблюдаются противозаконные действия, которые определяются по ст.170 УК РТ, — говорит прокурор. Но в 2008 году И.Саидов умер. Итак, 1 июля 2014 года судом района Шохмансур документ о браке между Н.Расуловой и И. Саидовым был признан недействительны.
Юристами было указано, что он пропустил сроки судебного спора. Однако Саидов доказывает обратное: по ст. 224 ГК РТ «Когда человек узнаёт о нарушении его конституционных прав, с того момента начинается отсчёт судебного времени».
Следующий документ на обладание чужой недвижимостью постигла та же участь. Появившийся в 1994 году договор купли-продажи-№2, в реестре 9Д- 489, экспертами был тщательно исследован. По заключению проведённых двух подчерковедческих экспертиз на предмет фальсификации подписи владельца, специалистами было установлено: документ был подписан И. Саидовым, а бывший владелец недвижимости Кузнецов, выехав в Россию в 1992 году, больше в Таджикистан не возвращался и при оформлении договора купли-продажи-№2 в 1994 году никаких документов не подписывал. Таким образом, в судебном порядке данный документ был тщательно исследован и решением суда был отменён. Более того, в решении суда значится: «Признать недвижимость по ул. Афзали собственностью Саидова Умарали». Однако Н. Расулова не собиралась освобождать чужой дом, хотя судом района Шохмансур от 24 декабря 2008 года было принято решение о её выселении без предоставления другого жилья.
Но судебная тяжба продолжалась. Время затягивалось в тугую пружину. Годы пролетали, оставляя надежду на справедливое решение. Имея на руках неопровержимую доказательную базу, У. Саидов продолжал тянуть судебную канитель, которую навязывала ему Н. Расулова. Согласно судебным решениям, она уже не являлась претенденткой на чужую недвижимость. Но судебные инстанции предоставляли ей возможность оспаривать своё желание, добиваясь признания своей персоны единственной владелицей чужого дома. Между тем выяснился интересный факт: Н. Расулова смогла оформить на чужую недвижимость наследство, в свою собственность, конечно. В судебном порядке документ на оформление недвижимости в наследство был исследован, и 13 декабря 2015 года судом города Душанбе было принято решение: «Документ на принятое наследство считать недействительным», судья Хуршед Азизматзода.
Учитывая, что её полномочия на обладание чужим домом давно закончены во времени и что она выпадает из числа лиц, связанных родственными узами с семьей У. Саидова, она обращается с публикацией в газету «Фараж» с просьбой к Умарали Саидову подарить ей дом…
Таким образом, истцу практически удалось вывести на чистую воду гражданку соседней республики и её сообщников, но, проявляя великодушие, он не стал требовать возмещения морального ущерба и, тем более, привлечения их к ответственности.
Ответ Саидова Умарали был категоричен:
— Дарить свой дом я никому не собираюсь, у меня семья и семеро детей. Спасибо журналистам таджикских СМИ, которые поддерживали меня в течение 9 лет и помогали мне добиваться справедливости.
Увы, как показывает практика, случай с нашим героем не единичен.
Подобный случай произошёл в районе Вахдат, — говорит Лаззат Диловарзод, адвокат адвокатуры РТ. В Вахдате женщина оспаривала право на свою недвижимость в течение 16 лет и только потом добилась справедливого решения. Эти случаи говорят о том, что необходимо совершенствовать судебную систему.
P.S. 11 октября 2006 года Умарали Саидов вступил в судебный спор. За время судебной тяжбы он отправил 1962 письма только президенту РТ и почти такое же количество – в организации по правам человека.
Нелли ДЕЙНАРОВИЧ
